老房子加固是为了确保其安全性，如今很多老房子特别是在农村的，多数已经年久失修，迫切需要加固，那么影响老房子加固改造的因素有哪些、老房子加固有哪些好的方案?

　　1.房子面积的大小

　　一般情况下，房子面积越大，需要加固的整体面积越大。所以在加固面积较大的房子时，最后的加固费用更多，比如别墅、单身公寓、三室一厅的房子。当户主进行加固改造时，所需的房屋检测费用和加固费用自然不同。

　　2.使用的加固材料

　　每个户主的加固预算不同，所以根据加固预算购买的加固材料质量等级也不同。在采购加固材料时，我们往往会优先考虑性价比相对较高的加固材料。但也有一些加固材料市场价格相对较高，但能达到的加固效果却很一般的情况。所以，户主在选购加固材料时一定要擦亮眼睛，一定要选择比较经济的、能保证加固效果的加固材料。

　　3.是否由专业加固施工单位施工?

　　什么样的有资质的加固单位会委托户主的加固工作进行施工，最终的加固费用会相差很多。现在大多数户主会优先考虑与专业的加固施工单位合作。总体来说，优质的加固施工单位也能达到较好的加固效果。如果把加固工作委托给他们，即使最终的收费水平会相对高一些，他们也能达到更好的加固效果。

　　4.用的是哪种加固方法?

　　采用不同的加固方式，现场施工的便利性和施工难度系数也不同。如果加固方法操作复杂，还需要有经验的加固施工师傅来施工，最后的加固费用自然会相应高一些。

　　5.户主对加固质量的要求不同。

　　户主对加固质量的要求不同，所以委托的加固单位知名度不同，使用的加固材料质量等级也不同。加固施工完成后，综合计算后加固成本会有较大偏差。

　　1.预应力加固方案

　　这种方法加固效果很好，还能提高结构的整体承载能力。但在施工过程中，应注意预应力钢筋的耐腐蚀性能，避免后期出现安全隐患。当然，这种方法也会对原有结构的外观产生一定的影响。

　　2.加大截面加固方案

　　这是一种比较原始的加固形式，对操作人员要求很高，需要成熟的设计和丰富的施工经验。此外，其成本较低，常用于加固梁、板、柱、墙等各种混凝土结构。

　　3.改变受力体系的加固方案。

　　这是一种常见的方式，比较适合整栋楼的加固。虽然操作简单，效果可靠，但是施工量比较大，而且非常容易改变建筑物的整体外观和结构，有的甚至会缩小建筑物的使用范围。

　　4.粘钢加固方案

　　这种施工方式非常简单，加固后可以正常使用，建筑物的形状和规格没有明显变化。此外，其建造成本相对较低，还能提高构件的刚度和承载能力。但这种追加购买形式的质量主要取决于胶粘剂的质量和施工水平。一旦出现问题，后期很难修复。

　　5.外包钢加固方案

　　对于这种方法，通常是在不显著增加建筑物截面的情况下使用，可以大大提高建筑物的承载能力。现场工作量小，增加的结构面也不大，但需要大量钢材，增加了施工成本，节点处理也比较困难。